Nell'attività professinale che svolgo un buon numero delle problematiche che mi vengo sottoposte, che effettivamente riscontro nei sopralluoghi, sono relative all'umidità presente negli ambienti residenziali e non, soprattutto in edifici nuovi o recentemente ristrutturati.
Ritengo utile descrivere sinteticamente quli siano le 4 principali cause di formazione dell'umidità ambientale.

La condensazione
La condensazione si manifesta quando:

• ­ la quantità di vapore acqueo presente nell’aria raggiunge il livello di saturazione;
• ­ la temperatura superficiale del materiale è inferiore a quella di rugiada.

La condensazione può presentarsi secondo due modalità:

• ­ superficiale;
• ­ interstiziale.

Il rischio di condensa viene aggravato dalla mancanza di ricambi d’aria. La condensazione superficiale porta alla formazione di muffe.
La formazione di condensazione interstiziale è un fenomeno più complesso che si manifesta sull’interfaccia tra due diversi livelli.
Le manifestazioni della presenza di condensazione interstiziale sono sostanzialmente:

• ­ efflorescenze;
• ­ subflorescenze;
• ­ modifica delle proprietà/qualità dei materiali.

I ponti termici
Il ponte termico è quella porzione di involucro in cui la densità di flusso termico è maggiore rispetto agli elementi costruttivi circostanti.
Le cause sono:

• ­ disomogeneità geometrica;
• ­ variazione dello spessore della costruzione;
• ­ disomogeneità materica.

Le tipologie possono essere:

• ­ lineari;
• ­ puntali.

La presenza di ponti termici influenza:

• ­ benessere igienico-­sanitario;
• ­ parametri strutturali;
• ­ comfort termico interno;
• ­ consumi energetici.

L’umidita’ di risalita
Tale problematica si presenta nei piani interrati, seminterrati e terra che presentano la maggior parte delle superfici a contatto con il terreno.
L’umidità si infiltra nei muri e si propaga in due maniere:

• ­ contatto diretto;
• ­ risalita capillare.

Il principio fisico della capillarità consente all’acqua di risalire all’interno della muratura e riaffiorare in qualunque punto del locale.
Nell’acqua sono disciolti dei sali minerali che reagiscono chimicamente con alcuni componenti delle murature e delle malte dando origine a inflorescenze.

Le infiltrazioni e l’umidita’ degli edifici
In un edificio si possono presentare due scenari:

• Umidità presente nei materiali da costruzione;
• ­ Umidità proveniente dall’esterno .

L’umidità nei materiali da costruzioni è dovuta alla presenza di acqua nella fase di preparazione. Essa rimane incorporata  nella muratura  in fase di costruzione.
L’ingresso di umidità dall’esterno per eventi atmosferici può essere di diverso tipo:

• ­ Accidentale;
• ­ Meteorica;
• ­ Assorbimento igroscopico dell’umidità esterna.